CASINOSITE - NIEUWS vh BUURTCOMITÉ - Februari 2022.
Beste BEWONER - 2de VERBLIJVER - SYMPATHISANT.
“De KOGEL door de KERK “ ? = EINDE van “VOORLOPIG DEFINITIEF” ?
Als de herhaalde bevestigingen vanuit het Gemeentebestuur = GB bij monde vd burgemeester en de overtuiging vd administratieve diensten van KH verwerkelijkt worden in ..standvastigheid ..JA dan is idd ‘De Kogel door de Kerk ‘
Na het bezoek face to face aan de burgemeester en de powerpointpresentatie dd 16.02 met de plannen recent in aanwezigheid van alle belangrijke betrokken stakeholders daagt het o.i. versneld tot een voor de meerderheid aanvaardbare consensus.
Ter herinnering : resultaat van de bevraging = ca ⅔ meerderheid voor behoud!
Concreet :
De hele site wordt vernieuwd/heraangelegd volgens volgende krijtlijnen :
- BEHOUD vh gebouw zonder storende wijzigingen ook niet in de hoogte
- SQUARE wordt een wandel/rust/groen/ kunstzone - benoemd als stedelijk parklandschap- zonder storende gebouwen .
- SITE wordt autoluw en parking ondergronds goed voor ca 900 wagens
Meer in detail = de grootste ‘ingrepen ‘:
1.Ondergronds :
-Uiteraard parking met in- en uitrit langs de Elisabetlaan
-900 plaatsen waarvan 300 garages te koop aangeboden
-Gokgedeelte + resto met ‘ verdiept ‘ zomerterras
-Kitschclub waarvan ingang nog te bepalen
2.Casinogebouw :
-Ingang (nieuw met dubbele hoogte ) verhuist van zeedijk naar Canadasquare en wordt ‘ doorgetrokken ‘tot zeedijk
-Links vd Ingang = via majestueuze traphal naar - ondergronds : Casino + resto
-Toegang naar gerestaureerde MAGRITTEzaal via zijkant
-Rechts van ingang : ‘White Hall ‘ tentoonstellingsruimte over 2 bouwlagen
-Helemaal nieuw : kant zeedijk wordt een zgn snel ombouwbaar ‘ evenementenplein ‘ voorzien als uitbouwmogelijkheid voor activiteiten in het verlengde van de binnenruimte ook benoemd als ‘ eventcenter ‘
-UIteraard volledige vernieuwing vd buitenzijde vh gebouw
-Dak = 5de gevel = sowieso géén storende opbouw.Afhankelijk vd voorstellen vd aangewezen architect wordt het een zgn ‘ groen dak ‘ of een glazen lichtgevende constructie.
Wie zal dat betalen . wie heeft zoveel geld …?
Kostprijs vh geheel wordt ruw geschat op ca 45.000.000 €
Financiering :
-Opbrengst verkoop 300 parkeerplaatsen
-Concessie van Casino: jaarlijkse vergoeding = 30 jaar à 1.250.000 € per jaar
-Eigen middelen vd gemeente
Timing :
RUP - openbaar onderzoek -vergunningen - voorstudie- benoeming van winnend architect - plannen etc - vastlegging aannemers etc = start der werken voorzien 2de helft 2024 en …..Officiële opening voorzien begin JULI 2027 !
Handicaps :
-Stabiliteitsstudie = werd echter tijdens de infomeeting als niet ‘ bedreigend’ aangekondigd.
-Financiering : Ten tijde van burgemeester LIPPENS zaliger werd reeds verkondigd dat KH voldoende ‘ reserves ‘ had aangelegd voor het Casinoproject.
Samen met de jaarlijkse vergoeding door NAPOLEON GAMES plus opbrengst uit verkoop van 300 garages en - in nood - belening voor het overige moet de gehele kost probleemloos gedragen kunnen worden.
Blijkbaar - en volgens AGSO- niet een zorg…
CONCLUSIE :
Te mooi om waar te zijn?
Volgens het GB maar ook Uw Comité - op basis van de verzamelde info -: NEEN
Er is jaren studiewerk vooraf gegaan - plannen ontworpen en middels de druk van het Comité én het voortschrijdend inzicht bij de gemeentelijke instanties heeft de realiteitszin het gehaald op de megalomanie.
Maar uit de ervaring van ons nu al 16 jaren ‘streven/strijden ‘ voor een breed door omwonenden gedragen oplossing hebben we geleerd waakzaam = kritisch te zijn.
Euforie ? Neen ….Enthousiasme ?Ja… Geloof : zeker !
Dus : U mag op ons rekenen = waakzaamheid en nauwe follow up blijft de boodschap !
Vragen : aarzel niet de leden vh Comité ‘ op te vorderen ‘.
Website :www.comite-casino-knokke-heist.be
Email : info@comite-casino-knokke-heist.be
Grtn in naam vh COMITE CASINO,
Albert GEERAERT, Woordvoerder
Gsm : 0497.401200
AG.28.02.2022